セレナハイム隅田公園ビューステージ

  • 東京都墨田区向島五丁目

  • 東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩10分

  • 2004年築 / 12階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
8,080万円
114.1万円/㎡
相場
8,028万円
113.3万円/㎡
5,752
7,269
8,786
10,304
AI査定結果
推定相場価格
8,028万円
113.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,269万円〜8,786万円
102.6万円/㎡〜124.0万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年6月9日
セレナハイム隅田公園ビューステージ
8,080万円（114.1万円/㎡）/ 12階 / 70.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は82.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/298,080万円114.1万円12階 70.83㎡ 2LDK南西
2024/08/054,980万円87.3万円11階 57.06㎡ 2LDK南西
2023/08/254,280万円75.0万円11階 57.06㎡ 2LDK南西
2023/05/254,600万円80.6万円11階 57.06㎡ 2LDK南西
2023/04/044,650万円81.5万円11階 57.06㎡ 1LDK南西
2023/02/204,980万円87.3万円11階 57.06㎡ 1LDK南西
2023/02/184,390万円76.9万円2階 57.06㎡ 2LDK南
2023/02/014,590万円80.4万円2階 57.06㎡ 2LDK南西
2023/01/286,280万円80.4万円4階 78.12㎡ 4LDK南西
2022/10/014,690万円82.2万円2階 57.06㎡ 2LDK南西
2022/06/183,980万円69.8万円5階 57.06㎡ 2LDK南西
2022/06/115,480万円70.1万円4階 78.12㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は97.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29セレナハイム隅田公園ビューステージ
墨田区向島五丁目
曳舟駅10分 8,080万円114.1万円70.83㎡2LDK12階 / 12階建 南西2004年37戸SRC
2023/06/23パークハウス向島言問
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 5,680万円88.4万円64.23㎡2LDK6階 / 7階建 東2007年25戸RC
2025/05/20ファミール向島桜橋
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 6,290万円89.9万円70㎡3LDK8階 / 14階建 北西2001年55戸SRC
2024/12/01ベルメゾン向島イースト
墨田区向島四丁目
曳舟駅5分 6,180万円108.4万円57.02㎡1LDK+S6階 / 12階建 南東2000年44戸SRC
2024/03/03メゾンヴェール向島
墨田区東向島二丁目
曳舟駅4分 8,199万円102.3万円80.17㎡3LDK5階 / 9階建 南東2005年33戸RC
2024/09/18パークホームズ隅田桜橋
墨田区向島二丁目
押上駅8分 7,980万円102.2万円78.12㎡3LDK6階 / 13階建 南東2004年48戸RC
2024/12/09ライオンズ墨田押上
墨田区向島三丁目
押上駅8分 5,680万円101.4万円56.01㎡2LDK6階 / 11階建 南西2008年53戸RC
2025/04/06ザ・パームス向島
墨田区東向島一丁目
曳舟駅3分 5,300万円89.1万円59.47㎡2LDK2階 / 15階建 南東2003年38戸SRC
2025/01/18ラ・シェーナ曳舟アクアーリア
墨田区東向島二丁目
曳舟駅4分 6,799万円94.7万円71.79㎡3LDK2階 / 14階建 南東2004年41戸SRC
2025/02/14グラーサ向島隅田公園
墨田区向島二丁目
東京スカイツリー駅9分 6,480万円97.3万円66.57㎡3LDK6階 / 7階建 南東2006年37戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29セレナハイム隅田公園ビューステージ
墨田区向島五丁目
曳舟駅10分 22.2万円0.31万円70.83㎡2LDK12階 / 12階建 南西2004年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、墨田区では4.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は墨田区の平均と比較して25%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
墨田区
91.3万円/㎡
前年比-4.3%

マンション概要

マンション名セレナハイム隅田公園ビューステージ
所在地東京都墨田区向島五丁目
交通東武伊勢崎線曳舟駅徒歩10分
築年月2004年
階数12階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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