1999〜2009年築, 専有面積60.83㎡〜80.83㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+28.5%
墨田区
163.0万円/㎡
前年比+72.7%
セレナハイム隅田公園ビューステージ
東京都墨田区向島五丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩10分
2004年築 / 12階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
8,028万円
113.3万円/㎡
5,752
7,269
8,786
10,304
AI査定結果
推定相場価格
8,028万円
113.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,269万円〜8,786万円
102.6万円/㎡〜124.0万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月8日
セレナハイム隅田公園ビューステージ
8,080万円（114.1万円/㎡）/ 12階 / 70.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は82.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 8,080万円 | 114.1万円 | 12階 | 70.83㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 4,980万円 | 87.3万円 | 11階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 75.0万円 | 11階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/25 | 4,600万円 | 80.6万円 | 11階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/04 | 4,650万円 | 81.5万円 | 11階 | 57.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/02/20 | 4,980万円 | 87.3万円 | 11階 | 57.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/02/18 | 4,390万円 | 76.9万円 | 2階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/01 | 4,590万円 | 80.4万円 | 2階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 6,280万円 | 80.4万円 | 4階 | 78.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/10/01 | 4,690万円 | 82.2万円 | 2階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/18 | 3,980万円 | 69.8万円 | 5階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/11 | 5,480万円 | 70.1万円 | 4階 | 78.12㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は97.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | セレナハイム隅田公園ビューステージ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 8,080万円 | 114.1万円 | 70.83㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2023/06/23 | パークハウス向島言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 5,680万円 | 88.4万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/20 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 6,290万円 | 89.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 6,180万円 | 108.4万円 | 57.02㎡ | 1LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/03 | メゾンヴェール向島 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 8,199万円 | 102.3万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/18 | パークホームズ隅田桜橋 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 7,980万円 | 102.2万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズ墨田押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅8分 | 5,680万円 | 101.4万円 | 56.01㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/06 | ザ・パームス向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅3分 | 5,300万円 | 89.1万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ラ・シェーナ曳舟アクアーリア 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 6,799万円 | 94.7万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/14 | グラーサ向島隅田公園 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅9分 | 6,480万円 | 97.3万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、墨田区では72.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.1万円）は墨田区の平均と比較して30%割安です。
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